楼下饭店扰民排烟引发公共烟道串味引发网友发帖取缔

7楼710的卫生间，通气处挡板的周围已经积了一层油烟污渍。

家厨工作人员覃先生说，这是他买的烟道止逆阀，是用来解决油烟问题的。

 
    星辰在线—长沙新闻网7月20日讯（记者 贺先国）饭店竟然开在了隐蔽的居民楼内，楼上居民每日被噪音和油烟侵扰，忍无可忍的楼上住户近日在星辰民声站连续发帖投诉，希望相关部门取缔该黑饭店。

    家厨油烟多 楼上住户上厕所先排气

    记者于19日下午到网友反映的芙蓉区建湘路479号曼哈顿大厦进行了调查，发现6楼确有饭店在居民楼内营，投诉者和饭店经营方还经常争吵。

    该栋住户在原帖中提到：该饭店严重扰民，已引起公愤。噪音油烟影响邻舍，炒菜的油烟都排到到了7楼，8楼至十几楼住户的家中。该店楼上710住户的王女士称：“情况属实，我们深受其害。”

    据了解，因710房间的卫生间有排气道，这里受到的影响最大，卫生间通气处挡板的周围已经积了一层油烟污渍。“中午楼下做饭的时候，我们的房间里就有呛人的油烟味。有排气道的厕所，更是充满了浓烟。”王小姐说：“后来我们用电脑板把排气扇遮住，才稍微好点，但是油烟还是渗进来。现在要用卫生间得开3分钟风扇，憋着气，才敢使用卫生间。”

    隔壁711住着一对老年夫妇。记者看到，在其卫生间里面，放了一台小电风扇，用来吹散油烟。711的林爹爹说：“我们向楼下饭馆反映他们的抽油烟机太大，排出的油烟到我们家里来了。一开始，他们态度还挺好，帮我们把通气道改造一下。油烟少了些，但还是有油烟进来。我们又找了几次，他们的态度就变了。”刘娭毑质疑说：“按理说，住宅里不能开饭店的啊？”

    附近的另一个业主深有同感。她说：“我也找过他们，现在他们的态度很恶劣。我们还吵架了，差点打起来。老板还称不怕媒体报道，顺便还可以提高知名度。有这样的饭店吗？我到相关部门查过，这个金牌家厨没有工商执照，也没有卫生许可证。我也找过一些部门反映问题。但是，人家在外面还挂着店面的牌子。”

    同时业主们还反映其他问题：饭店的噪音让左右邻舍忍无可忍；到饭店吃饭的人来来往往，容易被盗；梢水桶放邻居门前，散发着恶臭；高楼开饭店容易引发火灾。本楼的住户们整天提心掉胆，生怕发生火灾。

    饭店股东称邻居无理取闹 排油烟很正当

    在6楼，走廊上方金牌家厨的招牌下面标注着营业范围：上网、麻将、私房菜和茶座等。这里的611、610和608三个房间都是这家店的，一个房间里摆了四张饭桌。记者看到，厨房有一台抽油烟机正在工作。随后记者赶到710，发现卫生间里有浓重的油烟味，让人呼吸不畅。

    对于网友反映的问题，金牌家厨的股东和工作人员都不认同。一位姓刘的女士，自称是该店股东。她说：“我们这里已经搞了几年了，一直都是这样的设施。可能就是我们在外面挂了牌子，对别人的利益造成影响了，才有人说。”在19日下午6点多时，走廊中没有潲水桶，吃饭的人也只有一桌。

    这个家厨的覃姓男士反驳了扰民的说法：“首先，我们这里的棋牌室，不是餐馆。棋牌室，有关部门没有规定，还不能登记。这样就不存在无证营业的问题。其次，对于油烟问题，我认为这是他们自己的责任。我用的是公共排气道，我是业主，完全有权利决定我这里怎么用，排油烟很正当。主要问题是楼上的人没有做好与公共排气道德隔离措施。这里没有网贴反映的潲水桶，没有什么人来吃饭。”

    据覃先生说，主要是1510的住户对这里有意见。为了解决这家住户油烟问题，他答应买烟道止逆阀并安装好。但是，由于卖方发货比较慢，而1510的业主又着急，双方就吵了一架。

    覃先生称：“网贴说的情况不符合事实，我们希望有第三方来解决说话。”

    物业公司希望双方能和气解决

   负责曼哈顿大厦物业的是望开物业公司。业主们称，他们已经多次向物业反映此问题，但一直没有明显效果。

    物业的雷经理说，他曾找过金牌家厨的老板，说了业主反映饭店扰民的事情。说的次数多了，物业与金牌家厨也产生了矛盾。

    “我还和金牌家厨的老板在办公室拍过桌子，”对于业主间的纠纷，雷经理表示：“尽管纠纷很大，我们还是希望业主们能够理性解决，和气生财。”排油烟气防火止回阀，是青岛金鹏顺阀门有限公司自主研发并拥有自主知识产权的最新一代烟道防火止回阀产品。本产品经国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心型式检验合格，其实用性、安全性及优异的质量和简单的操作方法受到各地消防、建设部门的一致好评及重视。该产品在江苏、安徽、山东、河南、山西、四川、广西、云南等省获得建设部门的认可，并被大力推广使用。

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      律师认为 餐馆的说法不成立

    对于家厨扰民的纠纷，金州律师事务所律师秦瑶认为：“金牌家厨的说法不成立。首先是涉嫌非法营业，虽然他们自称不是饭店，但挂出招牌和为客户服务等行为已经是事实上的营业行为。其次，覃先生关于排油烟很正当的说法，也不成立。公共排气道属于所有业主的共同共有财产。根据《物权法》及相关法律的规定，共同共有财产的经营使用，要征得其他业主的同意被给予相应的补偿。”同时秦律师提示：纠纷可以协调解决，协调不了可以向工商局投诉。