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商业烟道串味居民楼
案例：江北华新街光华观府国际的业主王先生投诉，3号楼的居民在大厅、电梯或家中，不时能感受到楼下商业门面排出的刺鼻油烟。开发商承认是建设施工单位没有按规范修建，还扣押了施工方的保证金。但1年多来开发商也一直没整改，找物管解决也无济于事。
住在高楼林立的城市之中我们经常会遇到过这样的情况？烟道防火止回阀自家还没点火做饭，就已经闻到了炒菜的味道，甚至能通过气体嗅出楼下邻居家晚饭的菜谱。闻到饭菜的香味，或许还会忍不住多闻上一闻；更多的时候却是闻到浓重的油烟夹杂着辣椒、煎鱼、中药等怪味从厨房里飘出来，不明白的还以为自己家着火了呢。这种现象已经干扰了我们的正常生活，烟道止回阀影响到了我们的心情和身体健康。很多人对此很无奈，因为他们找不到解决的办法，每天都要接受楼下邻居的油烟熏陶。
专家支招：烟道属于公共部分，在保修期内应由开发商整改。若超过保修期将动用大修基金整改。购房者是与开发商构建的合同关系，开发商不能以施工单位没履行义务来抵消其应该对购房者履行的义务。开发商可以用原施工方的保证金找第三方整改。