私拆公共烟道 引发邻里矛盾

 晨报热线85800100消息（记者 李伟豪）昨天上午，绿地世纪城4期的许女士反映，她家楼上住户装修时，将厨房的公共烟道私自拆除，给邻居造成了影响。

  公共烟道被私自拆除

  许女士拿到新房钥匙准备装修时，发现楼上住户不仅拆除了公共烟道，而且把它封死了。

  许女士去找楼上住户，可对方称 “楼下住户都同意把烟道拆除了，你家装修时也拆除就行了。”许女士找楼下的住户询问，可楼下的住户并不同意拆除烟道，而是坚持使用公共烟道。

  许女士说，即使自家的烟道拆除了，把烟道改到外墙，但楼下住户以后仍然使用公共烟道，那自己家不就成了“烟囱”了吗？她若仿效楼上住户一堵了事，那样她家和楼下邻居关系也会闹僵。

  物业多次协调无果

  绿地世纪城物管处付经理对此表示，公共烟道从一层通到顶层，从建筑结构来讲，如果该住户私自拆除了，肯定会影响到下面住户。“物业在办装修许可证的时候，三令五申不能拆除公共烟道。”

  接到居民反映后，物业三番五次上门协调，但是该住户拒绝配合，一不接受调解，二不恢复烟道。物业也下达过整改通知，要求其限期整改。可该住户依然我行我素。

  付经理表示，在协调无果的情况下，受影响的业主可以向法院起诉，物业可以配合举证工作。

  律师：拆烟道侵犯公共利益

  建筑设计专业人士认为，拆除烟道的好处无非是增加厨房面积，防止油烟倒灌。但公共烟道没了，就得在外墙面开洞，这样外墙面会沾上油污，影响小区的外部环境；油烟不倒灌了，但油烟会从窗外飘进来。

 住在高楼林立的城市之中我们经常会遇到过这样的情况？自家还没点火做饭，就已经闻到了炒菜的味道，甚至能通过气体嗅出楼下邻居家晚饭的菜谱。闻到饭菜的香味，或许还会忍不住多闻上一闻；更多的时候却是闻到浓重的油烟夹杂着辣椒、煎鱼、中药等怪味从厨房里飘出来，不明白的还以为自己家着火了呢。这种现象已经干扰了我们的正常生活，影响到了我们的心情和身体健康。很多人对此很无奈，因为他们找不到解决的办法，每天都要接受楼下邻居的油烟熏陶。
公司针对这种现象进行了深入细致的研究，开发出了一种新型的专利产品防火烟道止回阀。此产品不仅彻底解决了防烟防火的问题，同时还有拆装方便，易于清洗，质优价廉的优点。这款新产品为建筑行业解决了一大消防难题！它的面世，为楼房的顺利验收并交付使用提供

 专业人士表示，拆除或者封死公共烟道是得不偿失的事。首先，能增加的面积很小；其次，只要安装止逆阀就可以防止油烟倒灌。

  红杉树律师事务所的程栋律师认为，根据法律规定，私拆公共烟道侵犯公共利益，影响了其他业主对公共烟道的使用。有两种解决办法：一是由物业要求其限期整改；二是由物业或相关业主向法院起诉，要求其限期整改、恢复原状。